Рынок землеустроительных и кадастровых услуг в нашей стране еще относительно молодой, а потому достаточно сложный. Однако каждый потенциальный собственник, будь-то обычный дачник или руководитель крупного промышленного предприятия, хочет, чтобы его земельный вопрос был решен профессионально и в оптимальные сроки. Именно этим принципом руководствуется в своей работе коллектив ООО «Геоземкадастр».
«ООО «Геоземкадастр» - надежный партнер»
Для того, чтобы в полной мере удовлетворить требования заказчика и завоевать доверие новых клиентов, необходимо сочетание нескольких факторов: опыт и практические знания, правильно выстроенная работа внутри компании и с заказчиком, профессиональная команда и современное оборудование. Об этом, а также о важнейших направлениях работы, реализованных проектах и достижениях компании мы поговорили с директором ООО «Геоземкадастр» Дмитрием Хрипливым.
Социальные проекты
Безусловно, в современных рыночных условиях оформление земельных отношений особенно важно для собственников бизнеса, как для крупных компаний, так и для предпринимателей. И мы понимаем, что здесь как никогда важна профессиональная поддержка, благодаря которой предприятие сможет не только стать прибыльным, но и открыть для себя возможности в широком и успешном развитии. За годы деятельности у нашей компании сложились надежные партнерские отношения со многими известными предприятиями Тулы и области. Тем не менее ООО «Геоземкадстр» является участником и социально значимых проектов. Так, в последние несколько лет мы сотрудничаем с администрациями районов и муниципальных образований Тульской области. Наиболее активно – с администрациями Воловского, Суворовского, Киреевского, Каменского и Ефремовского районов.
Отдельного внимания заслуживает совместная деятельность в рамках таких федеральных и региональных социальных программ, как выделение земель под строительство жилья для многодетных семей, переселение граждан из аварийного и ветхого жилья и выделение участков под строительство многоквартирных домов. Работа ведется как по прямым договорам, заключенным непосредственно с администрациями, так и по муниципальным контрактам, заключенным на электронных площадках, согласно федеральному закону 94-ФЗ.
Многолетний опыт работы в этих районах области и взаимодействие с органами местного самоуправления позволяет решить целый ряд задач: обеспечить единство измерений, исключить наложение границ земельных участков, систематизировать базу данных, а главное – это удобно для местных жителей. К тому же сотрудники «Геоземкадастра» периодически проводят встречи с людьми, присутствуют на собраниях, которые организуют представители власти для населения, руководителей сельхозпредприятий и частных сельхозпроизводителей. Более того, для удобства работы с жителями наша компания создала собственные представительства во многих районах области, что позволяет оперативно решать любые возникающие вопросы на месте.
На Поле Куликовом
Есть у нашей компании и уникальный опыт. «Геоземкадастр» - первая не только в Тульской области, но и вообще в России организация, которая поставила на государственный кадастровый учет охранную зону памятников археологии федерального значения. Эту проект был выполнен для государственного исторического музея-заповедника «Куликово Поле». Предварительно наши специалисты осуществили масштабную работу по восстановлению границ охранной зоны, речь идет именно о памятниках археологии. Сложность работы заключалась в том, что порядок оформления таких объектов землеустройства хотя и прописан во всевозможных законодательных актах, но сама технология еще не отработана. И компания «Геоземкадастр» в этом смысле стала первопроходцем. Несмотря на это, с поставленной задачей мы справились.
А сотрудничество с музеем-заповедником «Куликово Поле» продолжается. Кроме памятников археологии мы осуществляем формирование зон охраны памятников природы регионального значения, находящихся в его ведении, для их дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет. Это - Разгуляев Лес, Нижний Дубик, Водяное поле и многие другие. Помимо этого ведется совместная работа по оформлению земельных участков, расположенных на территории музея, а она, как известно, огромная – 50 тыс. гектар и охватывает три района области. Постепенно земли оформляются, регистрируются в Государственном кадастре недвижимости с целью их перевода из категории земель населенных пунктов или сельхозназначения - в особо охраняемые территории. Для этого музей должен зарегистрировать право собственности РФ на эти земли. Процесс этот достаточно сложный и длительный, но, тем не менее, наша компания этим занимается и, на мой взгляд, весьма успешно. После оформления целиком всех земель музея, границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями и частей этих зон можно приступать к разработке градостроительного регламента на их территории. Только таким образом можно избежать каких-либо хаотичных жилых застроек, появления развлекательных заведений на его территории. Иными словами, сохранить объект культурного наследия таким, каким он должен быть.
Стратегическое партнёрство
Последние три года одним из приоритетных направлений деятельности ООО «Геоземкадстр» является работа с «Тулэнерго» - филиалом ОАО «МРСК Центра и Приволжья» в рамках реализации федеральной программы по техническому присоединению к электрическим сетям. Нашим специалистам доверено проведение топографо-геодезических работ для дальнейшего принятия решения по прохождению линий электропередач и их проектирования, а также – выполнение кадастровых работ, необходимых для оформления земельных участков на период строительства и реконструкции ЛЭП. Нужно отметить, что наша компания ведет работу не только в рамках проектирования технического присоединения к электросетям частных заявителей, но и участвует в реализации достаточно масштабных проектов. В частности, по выполнению проектно-изыскательских работ реконструкции высоковольтных ЛЭП напряжением 110-220 тыс. вольт. Эти объекты относятся к категории стратегических, поскольку проходят через несколько районов области и питают их электроэнергией. Как, например, проект линии мощностью 110 киловольт «Бегичево-Звезда», протяженностью более 50 км, которая начинается от г.Богородицка и идет через Воловский район в г.Ефремов.
Участие в подобных масштабных проектах всегда связано с огромной ответственностью и требует опыта выполнения подобных работ и высокого уровня подготовки специалистов. Однако такая трудоемкая работа всегда интересна, и мы уверены, что мы можем гарантировать качество их выполнения.
Справка «Professional»
ООО «Геоземкадастр», созданное в 2004 году, осуществляет комплекс работ, связанных с инженерно-геодезическими изысканиями для строительства и реконструкции зданий и сооружений; выполняет топографо-геодезические съемки для проектирования дорог и инженерных коммуникаций, в том числе электро- и газоснабжения, а также - исполнительные съемки, занимается согласованием с инженерными службами, обслуживающими подземные коммуникации.
Второе направление деятельности компании – землеустроительные (кадастровые) работы, включающие в себя межевание земельных участков и подготовку документов, необходимых для постановки выдела на государственный кадастровый учет.
На сегодняшний день в организации трудится боле 20 высококвалифицированных специалистов: инженеров-геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров, имеющих высшее профессиональное образование.
Качество и точность измерений, проводимых специалистами ООО «Геоземкадастр», гарантировано современным высокотехнологичным оборудованием, которое постоянно пополняется последними новинками.